既有建筑消防評估不符合現行規范如何處置？新標準有規定

一般來說，實施消防安全評估的單位所在建筑多數為已經投入使用的建筑，但規范總是隨著時代的發展不斷的更新換代，因此在評估過程中總會遇到既有建筑的一些評估內容不符合經過重新修訂的現行技術規范，此類情況該如何處理呢？

有人說，只要符合建筑驗收當時的技術規范即可，沒必要按照新規范去強加于已經通過驗收的建筑，這是不公平的。

也有人說，消防評估就是去發現問題，應按照現行最新的技術規范來執行，才能使評估達到發現隱患的目的。

兩種觀點看似各有各的道理，到底該如何處理確是一件傷腦筋的事。

最近，應急管理部發布一部關于消防安全評估的規范《單位消防安全評估》XF/T3005-2020，該規范對于上述問題作出了指引：

第4.6條：單位的消防安全狀況因消防法規和消防技術標準修訂導致不符合現行消防法規和消防技術標準的，應按照法不溯及以往的原則進行評判，并在評估記錄和評估報告中說明。 

所謂法不溯及以往，指的是法律在本國范圍內、現行有效的情況下，約束司法者和執法者(立法者目前仍存爭議)在適用法律的時候，不得用該法律來追究其生效之前/時的公民、法人和其他組織的行為的法律責任。通俗來說就是不能用今天的規定去約束昨天的行為。

舉個例子，根據《建筑設計防火規范》（2018年版）有關規定，附設在建筑內的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層。

那么在《建筑設計防火規范》（2018年版）實施之前已經通過消防驗收但水泵房設置地下三層或以下樓層的建筑，按照法不溯及以往原則在評估過程中也就沒必要再提這個問題了。

因此再遇到同類的問題，怎么處理相信大家也就心里有數了。